나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32919 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32919(부천지원 경매12계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32919 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OO OOOO
용도	집합건물
건물명	대원에코피노
매각기일	2025.10.29
관할법원	부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, 방화지구, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.73㎡ (3.25평)
건물면적	68.12㎡ (20.61평)

금액

감정가	285,000,000원
최저가	199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,950,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.24	285,000,000원	유찰
2차	2025.10.29	199,500,000원	매각
2차	2025.11.05	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2025.03.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""중동역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 ""중동역"")이
소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 9층 906호로서(사용승인일: 2019.01.15)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필일단 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한
구역(전부제한구역),과밀억제권역,중점경관관리구역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	81%	221,678,218원
최근 6개월	10건	80%	218,761,397원
최근 12개월	25건	84%	217,129,940원