나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32991 [1] 경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 연립주택 경매

경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 골드스카이빌 101동 4층 405호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32991(부천지원 경매10계). 감정가 165,000,000원, 최저가 165,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32991 [1]
소재지경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호
도로명주소경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 골드스카이빌 101동 4층 405호
용도연립주택
매각기일2026.11.04
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 하성면 마곡리 610 골드스카이빌 101동 4층 405호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.57㎡ (7.73평)
건물면적50.04㎡ (15.14평)

금액

감정가165,000,000원
최저가165,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 165,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 ""하성초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 제4층 제405호로서,
외벽: 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태
""연립주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역 45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금169,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.