나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32777 [1] 경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OO OO OOOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32777(부천지원 경매10계). 감정가 282,000,000원, 최저가 197,400,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32777 [1]
소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소	경기도 부천시 OOO OOOOOOOOO OO OO OOOOO OOO OOOOO
용도	오피스텔
건물명	대원에코피노
매각기일	2026.01.28
관할법원	부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한	과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

경기도 부천시 소사구 송내동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.73㎡ (3.25평)
건물면적	68.10㎡ (20.60평)

금액

감정가	282,000,000원
최저가	197,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	282,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	197,400,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.06	-	기한후납부
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.03.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 '남부천우체국' 북서측으로 약200미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내의 11층 1105호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단으로 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 약 8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m~10m)(접함),
가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	58%	225,397,000원
최근 6개월	11건	60%	217,968,727원
최근 12개월	12건	62%	221,337,971원