나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33016 [1] 경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 부천시 OOO OOOO OOO OOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33016(부천지원 경매10계). 감정가 225,000,000원, 최저가 157,500,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33016 [1]
소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 부천시 OOO OOOO OOO OOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명로트빌
매각기일2026.04.22
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 토지거래계약에관한허가구역, 방화지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역
경기도 부천시 소사구 소사본동 OOOO OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.15㎡ (2.77평)
건물면적60.98㎡ (18.45평)

금액

감정가225,000,000원
최저가157,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 225,000,000원 유찰
2차 2026.04.22 157,500,000원 매각
2차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.29 - 기한후납부
2차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 부동산이 주를 이루는 주.상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 경인철도1호선 소사역이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 11층 1101호로서
외벽 : 인조석 붙임 및 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 기계식 주차시설, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로, 오피스텔 및 연립주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획 구역), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.