나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32731 [1] 경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO 아파트 경매

경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14 원종아이원시티, 102동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32731(부천지원 경매1계). 감정가 562,000,000원, 최저가 393,400,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32731 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO
도로명주소	경기도 부천시 오정구 소사로748번길 57-14 원종아이원시티, 102동 OO OOOO
용도	아파트
건물명	원종아이원시티102동
매각기일	2026.02.05
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 항공표면

경기도 부천시 오정구 원종동 316 원종아이원시티102동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.40㎡ (5.26평)
건물면적	76.79㎡ (23.23평)

금액

감정가	562,000,000원
최저가	393,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	39,340,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	562,000,000원	유찰
2차	2026.02.05	393,400,000원	매각
2차	2026.02.12	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.16	-	납부<br />(2026.02.23)
2차	2026.04.15	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 윤창구 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 ""원종역"" 남동측 인근에 위치하고
부근은 아파트,다세대주택,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""원종역"" 및 시내버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 2022년 2월 22일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건중
제5층 제501호외 5개호로
외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
이용상태: 기호(가,나,다,라,마,바)건물 공히 아파트로 이용되고 있음.
설비내역: 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 공동주택(아파트) 및 운동시설 및
제1종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 동측과 서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(원종역세권 지구단위계획 구역),
소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,항공표면<공항시설법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.