나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32641 [1] 경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 비동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32641(부천지원 경매12계). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32641 [1]
소재지경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 비동 OO OOOO
용도집합건물
건물명리치하임
매각기일2025.10.29
관할법원부천지원 경매12계 (032-320-1155)
이용제한과밀억제권역, 항공표면, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 다지구
경기도 부천시 오정구 고강동 381-1 리치하임 비동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.97㎡ (10.58평)
건물면적50.22㎡ (15.19평)

금액

감정가286,000,000원
최저가200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금20,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 286,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 200,200,000원 매각
2차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""고강초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호로서
외벽 : 치장벽돌 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
북측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면<항공법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
본건 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 고강동 381-1과 381-32 2필지이나, 현황은 합병으로 381-1 단일 필지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 72% 162,522,753원
최근 6개월 63건 73% 161,427,892원
최근 12개월 132건 74% 157,096,852원