나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32529 [1] 경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9 공장 경매

경기도 부천시 오정구 석천로453번길 39 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32529(부천지원 경매1계). 감정가 4,905,882,250원, 최저가 2,403,883,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32529 [1]
소재지	경기도 부천시 오정구 삼정동 18-9
도로명주소	경기도 부천시 오정구 석천로453번길 39
용도	공장
매각기일	2026.06.09
관할법원	부천지원 경매1계 ((032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 항공표면, 일반공업지역

면적

토지면적	771.40㎡ (233.35평)
건물면적	2,416.50㎡ (730.99평)

금액

감정가	4,905,882,250원
최저가	2,403,883,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	240,388,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	4,905,882,250원	유찰
2차	2026.02.05	3,434,118,000원	변경
2차	2026.04.30	3,434,118,000원	유찰
3차	2026.06.09	2,403,883,000원	매각
3차	2026.06.16	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	미납
3차	2026.07.28	-	차순위매각허가결정
3차	2026.08.31	-	납부<br />(2026.08.20)
3차	2026.09.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 마루한 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 내동 소재 ""부천IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
중, 소규모의 공장등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계
미상임
(2)기타
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건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 조적조 스라브 및 스레이트지붕 5층건으로서
(사용승인일 :1990-10-06/ 증축일 1997-06-30)
외벽:인조석붙임마감등,
창호:샷시 마감등임.
이용상태: 공장으로 이용중임
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화물용 승강기 설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '지적 및 건물개항도'에서 같이 기호 ㉠~㉢이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1)임대관계
미상임.

(2)기타
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자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: NULL
색상: NULL
관리상태: NULL
사용연료: NULL
유효검사기간: NULL
기타(옵션등): NULL

물건 비고

일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조),제시외 건물 포함