나이스옥션 법원경매 부천 2025타경32695 [1] 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 OO OOOO 오피스텔 경매
경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32695(부천지원 경매12계). 감정가 283,000,000원, 최저가 198,100,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 32695 [1] |
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| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 458-6 하이팰리스 주건축물 1동 OO OOOO |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 건물명 | 하이팰리스 주건축물 |
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| 매각기일 | 2025.10.29 |
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| 관할법원 | 부천지원 경매12계 (032-320-1155) |
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| 이용제한 | 과밀억제권역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
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면적
| 토지면적 | 9.80㎡ (2.96평) |
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| 건물면적 | 62.38㎡ (18.87평) |
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금액
| 감정가 | 283,000,000원 |
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| 최저가 | 198,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 19,810,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.09.24 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.10.29 |
198,100,000원 |
매각 |
| 2차 |
2025.11.05 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2025.12.19 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 선율 · 평가일 2025.02.28
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 로변상가, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은
보통입니다. - 교통상황
- 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역-1호선)이 소재하여
대중교통상황은 보통입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제14층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017.06.15)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다. - 이용상태
- '오피스텔'로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 승강기, 스프링클러, 주차설비, 도시가스설비, 난방설비
등이 구비 되어 있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택, 2종근린생활시설' 건부지로 이용
중입니다. - 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 25미터의 포장도로를 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육
지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
22건 |
81% |
188,251,919원 |
| 최근 6개월 |
27건 |
81% |
190,838,160원 |
| 최근 12개월 |
52건 |
83% |
205,072,217원 |