나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89739 [1] 경기도 양주시 마전동 OOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두륜 · 평가일 2024.11.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 마전동 소재 '주내파출소' 동측 인근에 위치하며, 부근은 소매점,
음식점, 점포 등 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지역으로서 제반 주변
환경은 무난시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은
무난한 편임.

형태 및 이용상태

기호 1,3 : 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지임.
기호 5 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '도로'임.
기호 6 : 부정형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무가 식재되어있음.
기호 7 : 사다리형의 토지로서, 남하향 완경사의 임야로서, 지상에 소나무 등이 식재되어
있음.

인접 도로상태

기호 1,3 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함.
기호 5 : 도로임.
기호 6,7 : 남동측으로 왕복6차선 포장도로에 일부 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관리권역.

기호 3 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역.
기호 6,7 : 자연녹지지역, 집단취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역
(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 개발
제한구역, 공익용산지, 성장관리권역.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 2,4 : 일반철골구조 경사지붕 3층건으로서,
외벽 : 징크판넬 및 일부 대리석마감 등
내벽 : 판넬 및 타일마감
바닥 : 에폭시 및 타일 등 마감
창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

기호 2 : 근린생활시설로서,
1층 : 주차장임.
2,3층 : 근린생활시설임.
기호 4 : 근린생활시설로서,
1층 : 주차장임.
2,3층 : 근린생활시설임.
(별첨 '건물 이용상태' 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 소화전설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

부합물 및 종물

본건 기호 1,3 지상에는 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외구축물(㉢)이 소재함.
본건 기호 6 지상에는 제시외수목(㉣,㉤)이 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

물건 비고

1.일괄매각(제시외 건물 및 수목 , 가스통포함)/ 목록1. 토지 지상 콘테이너 박스 1동은 매각에서 제외
2.목록 6. 토지는 맹지임