나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508461 [1] 인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 아파트 경매

인천광역시 중구 두미포로 112 e편한세상 영종국제도시 오션하임, 106동 18층1802호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508461(인천지방법원 경매26계). 감정가 492,000,000원, 최저가 344,400,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508461 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호
도로명주소	인천광역시 중구 두미포로 112 e편한세상 영종국제도시 오션하임, 106동 18층1802호
용도	집합건물
건물명	이편한세상영종국제도시오션하임
매각기일	2026.06.11
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)어린이공원, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)연결녹지, 제3종일반주거지역, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 중구 중산동 1887-4 이편한세상영종국제도시오션하임 106동 18층1802호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.09㎡ (16.97평)
건물면적	84.97㎡ (25.70평)

금액

감정가	492,000,000원
최저가	344,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	34,440,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	492,000,000원	유찰
2차	2026.06.11	344,400,000원	매각
2차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.13	-	납부<br />(2026.07.30)
2차	2026.09.09	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등교' 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2018.12.27.)내
18층 1802호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임.
- 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 평지인 광평수토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(보행자도로)(접함), 중로1류
(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.