나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508298 [1] 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 아파트 경매

인천광역시 동구 화수로 18 동부센트레빌 상가 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508298(인천지방법원 경매26계). 감정가 133,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508298 [1]
소재지인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호
도로명주소인천광역시 동구 화수로 18 동부센트레빌 상가
용도집합건물
건물명동부아파트
매각기일2026.06.11
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한제3종일반주거지역, (저촉)도로, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트 8동 10층1002호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.79㎡ (6.59평)
건물면적40.89㎡ (12.37평)

금액

감정가133,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 133,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 93,100,000원 매각
2차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.07.22)
2차 2026.09.09 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송현동 소재 ""송현초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 남측 근거리에 지하철 1호선 ""동인천역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일; 1991.04.27)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
창호: 하이새시 창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 인접 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-08)(접합) , 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화도진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천송현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.