나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경89968 [1] 경기도 포천시 영북면 대회산리 OOOO 임야 경매

경기도 포천시 영북면 대회산리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경89968(의정부지방법원 경매1계). 감정가 512,732,000원, 최저가 251,238,680원. 매각기일은 2025-07-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 89968 [1]
소재지경기도 포천시 영북면 대회산리 OOOO
용도임야
매각기일2025.07.09
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321)
이용제한(포함)제한보호구역, (포함)배출시설설치제한지역, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (저촉)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역
경기도 포천시 영북면 대회산리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적46,612㎡ (14,100.13평)

금액

감정가512,732,000원
최저가251,238,680원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,123,868원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 512,732,000원 유찰
2차 2025.06.04 358,912,400원 유찰
3차 2025.07.09 251,238,680원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신영

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "대회산리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황
본건까치 차량 및 도보접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 급경사지로 자연림 및 일부 제시외 물건 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 본건 일부가 노폭 약 2m 내외의 임도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
㉠벽돌조 슬래브지붕(주택, 내부미상) 약 110.0㎡
㉡목조 합판지붕(창고) 약 15.0㎡
㉢판넬조 판넬지붕(창고) 약 3.0㎡
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 52% 177,720,375원
최근 6개월 19건 45% 140,619,263원
최근 12개월 30건 51% 130,189,237원

물건 비고

지상의 감정서상 제시외 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)