나이스옥션 법원경매 여주 2025타경261 [1] 경기도 양평군 양동면 고송리 1380-15 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2025.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양평군 양동면 고송리 소재 ""고송1리 마을회관"" 남서측 원거리에 소재
하는 토지로서, 주위는 임야, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건 기호(1, 2) 토지가 현황 도로로서 소형 자동차 접근이 가능하며, 본건 북동측에
위치하는 고송길, 양동로에 버스 정류장이 소재하고 있으나, 운행횟수 및 버스정류장
까지의 거리 등으로 볼 때 다소 불편함.

형태 및 이용상태

대체로 남동하향 경사지대에 위치하는 부정형 등의 토지로서, 기호(1, 2)는 현황 콘크리트
포장 된 도로이며,

기호(5,11), 기호(8,13), 기호(3,7)은 ""건축허가""가 있으며, 기호(4,10)은 ""건축허가"" 후
취소, 나머지 토지는 도로 예정지(현재 지목 전, 임야) 등으로 추정 됨.

현재 지상에는 입목 등은 대체로 벌목되어 있으나, 옹벽 등 토목공사는 없으며 조성 초기
진행 단계임.

인접 도로상태

본건 기호(1,2)토지가 콘크리트 포장된 로폭 약4~5미터 내외의 도로이며, 상기 도로는
기호(2) 토지 남측에 위치하고 있는 도로와 연계되고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2, 7, 8, 9, 10, 11, 12): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 영농여건불리농지

기호(3, 5, 6): 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출
시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역

기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연
보전권역

기호(13) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
준보전산지, 자연보전권역

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 허가 사항 등은 별도의 조사를 요함.

물건 비고

- 일괄매각.
- 목록 7~12.는 농지자격취득증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 양동면 사실조회회신서에 의하면, 목록 7~9,11,12.는 단독주택 목적으로 2024년 9월에 전용허가한 사항이 있음.
- 목록 3,5,7,8,11,13.은 건축허가 등이 있는 것으로 탐문조사됨(감정평가서 참조).