나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508570 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508570(인천지방법원 경매17계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508570 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명마이해피홈타운
매각기일2026.02.05
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.20㎡ (4.60평)
건물면적52.91㎡ (16.01평)

금액

감정가164,000,000원
최저가114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,480,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 164,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 114,800,000원 매각
2차 2026.02.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.19 - 납부<br />(2026.03.18)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우일헌 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
유사 유형의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 구시가지 내 주거 밀집지역임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 4층 401호로서,
(사용승인일: 2017.05.12)

외 벽 : 몰탈위 샌드스프레이 및 석재붙임 등 마감.
창 호 : 섀시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 1개 동(24개 호, 주차21대, 연면적 1,854.77㎡, 용적률 439%) 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 7~8미터 도로와 접하며 남측으로 막다른 길 로폭 약4미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임차보증금 금200,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.