나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507902 [1] 인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 용천로176번길 85-24 뉴파크빌리지, 5동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507902(인천지방법원 경매17계). 감정가 80,000,000원, 최저가 27,440,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507902 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로176번길 85-24 뉴파크빌리지, 5동 OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	뉴파크빌리지
매각기일	2026.06.30
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도시자연공원구역, (접함)보전녹지지역

인천광역시 남동구 간석동 224-753 뉴파크빌리지 5동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13㎡ (3.93평)
건물면적	41.08㎡ (12.43평)

금액

감정가	80,000,000원
최저가	27,440,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,744,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.20	80,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	56,000,000원	유찰
3차	2026.05.26	39,200,000원	유찰
4차	2026.06.30	27,440,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""상인천중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 동류형의 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 건물 남서측 인근까지 차량 접근 가능하나 도로경사도 등을 고려시 다소 불편시 되며,
인근 ""호구포로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서,
외벽 : 외장석재타일붙임 및 일부 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1997년 12월 16일]
이용상태: ""다세대주택""으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사사다리형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 막다른 포장도로(일부 계단 소재)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 공부와 별 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 69,750,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.