나이스옥션 법원경매 인천 2025타경503712 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503712(인천지방법원 경매17계). 감정가 263,000,000원, 최저가 90,209,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503712 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOO OOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.04.21
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.84㎡ (6.00평)
건물면적75.95㎡ (22.97평)

금액

감정가263,000,000원
최저가90,209,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,020,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 263,000,000원 유찰
2차 2026.02.05 184,100,000원 유찰
3차 2026.03.20 128,870,000원 유찰
4차 2026.04.21 90,209,000원 매각
4차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.02 - 납부<br />(2026.06.02)
4차 2026.06.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
남동구 만수동 소재 ""남동구민방위교육장"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 및 다세대주택(일명 ""리더스힐"") 건물 내 제5층 제501호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황
인천지하철2호선 ""만수역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하1층 지상12층 오피스텔 및 다세대주택 건물 내 제5층 제501호로서

외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감
창호 : 프라스틱창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 만수동 866-20, 21, 22 3필 1단의 가장형 토지로서 오피스텔 및 다세대 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.