나이스옥션 법원경매 인천 2025타경722 [1] 인천광역시 서구 가좌동 574-28 공장 경매
인천광역시 서구 백범로810번길 26-19 (기타) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경722(인천지방법원 경매26계). 감정가 5,539,831,970원, 최저가 3,877,882,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천가좌역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다수의 중소규모 공장 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 인천가좌역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상물건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배치용도지역기타(양도양수및임대제한)<공업배치및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일반철골구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서,
[기존부분 942.4㎡ 2002.10.30 사용승인 및 증축부분 1,818.91㎡ 2016.11.01 증축등재]
- 내,외벽 : 판넬 마감 등
- 천 장 : 텍스 마감 등
- 바 닥 : 에폭시 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공장 및 사무실 등으로 이용중이나, 조사시점 현재 공장 가동은 하지 않고 있는 상태입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 층별 소화전설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""와 같이 부합물 및 종물 ㉠~㉣이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기계기구 기호(1~38)은 인쇄회로기판 생산에 사용되는 기계기구 등으로서 기준시점 현재 가동은 중단된 상태이며, 가좌동 574-28 건물[기호(2) 건물] 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다.
물건 비고
-일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
-본건은 하나에프앤아이에서 점유하고 있다고 성명미상의 직원이 이야기하며, 채무자 회사 직원들은 모두 떠났고 영업을 하지 않고 있다고 함.
