나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507287 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 639-1 현대아파트 502동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은 아파트 등 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주변환경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량츨입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""수인분당선 송도역""이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 16층 건물내 제 11층 제1104호로서,
(사용승인일 : 1997.06.26)

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : PVC창호 등으로 조사됨.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

<옥련동 639-1> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

<옥련동 639-2> 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 폭16M정도의 도로에 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

<옥련동 639-1>
제3종일반주거지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합)
건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<옥련동 639-2>
제3종일반주거지역 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

본건은 인천 옥련초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임.