나이스옥션 법원경매 인천 2025타경785 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경785(인천지방법원 경매26계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 785 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명퍼스트아파트
매각기일2026.06.11
관할법원인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)철도보호지구, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.81㎡ (2.67평)
건물면적59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가206,000,000원
최저가100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,094,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.03 206,000,000원 유찰
2차 2026.05.06 144,200,000원 유찰
3차 2026.06.11 100,940,000원 매각
3차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.24 - 납부<br />(2026.06.30)
3차 2026.08.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 시민공원역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일 : 2018.07.26.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC새시 창호 등 입니다.
이용상태
아파트로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 아파트 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭35미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법> 입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고

-본건은 대로변에 위치하며 외벽에 '주안퍼스트아파트'로 표시됨.