나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505992 [1] 인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505992(인천지방법원 경매17계). 감정가 63,000,000원, 최저가 30,870,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 505992 [1]
소재지인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOOOO OOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.05.26
관할법원인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 계산동 OOOOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.98㎡ (6.95평)
건물면적36.52㎡ (11.05평)

금액

감정가63,000,000원
최저가30,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,087,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.20 63,000,000원 유찰
2차 2026.04.21 44,100,000원 유찰
3차 2026.05.26 30,870,000원 매각
3차 2026.06.02 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.03 - 납부<br />(2026.06.23)
3차 2026.08.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산고등학교"" 서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 ""계산역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건 내 제지하층 제1호로서,
(사용승인일 : 1990.02.20.)

외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 904-10번지(도로)에 연계하여 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금59,000,000원,
-임대차계약일자 (1)2019년11월08일 (2)2019년12월16일
-확정일자 2019년11월08일