나이스옥션 법원경매 인천 2025타경500294 [1] 인천광역시 동구 화평동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경500294(인천지방법원 경매26계). 감정가 150,000,000원, 최저가 73,500,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 500294 [1]
소재지	인천광역시 동구 화평동 OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 동구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.11
관할법원	인천지방법원 경매26계 (032-860-1626)
이용제한	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 정비구역

면적

토지면적	35.34㎡ (10.69평)
건물면적	59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	73,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,350,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.03	150,000,000원	유찰
2차	2026.05.06	105,000,000원	유찰
3차	2026.06.11	73,500,000원	매각
3차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.24	-	납부<br />(2026.07.01)
3차	2026.08.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 동구 화평동 소재 ""동인천역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동인천역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물내의 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2003.06.18. )
외벽 : 인조석붙임마감 등.
창호 : 알루미늄새시창호.
이용상태: 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서 디세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

본건은 화도진공원 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임.