나이스옥션 법원경매 여주 2025타경590 [1] 경기도 이천시 백사면 모전리 451-1 대지 경매
경기도 이천시 백사면 모전리 451-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경590(여주지원 경매3계). 감정가 484,620,000원, 최저가 284,305,000원. 매각기일은 2026-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 이천시 백사면 모전리 소재 ""모전3리마을회관"" 서남측 직선거리 약100미터 지점에
위치하는 토지로서 인근일대는 농가주택, 전원주택, 농경지 등으로 이루어진 근교 농촌지
대임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거 및 창고용
건부지로 이용중임.(일부 현황도로로 이용중이며, 일부는 타인이 점유하여 사용
중임)
기호(2): 제형에 유사한 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 나지 상태
임.(지상에 철거용이한 가건물(차고)이 소재함)
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접하며, 동남측 인접지(451-3번지,지목:전)
을 이용한 폭4미터 정도의 현황도로를 통하여도 출입 가능함.
기호(2): 북측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구(모전지구), 주거용지, 지구단위계획구역(모전지구) 가축
사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본
법>
제시목록 외의 물건
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 제 ""Ⅰ-6.그 밖의 사항""란 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1: 지상에 매각대상 아닌 건물[ㄱ: 적별돌조 판넬지붕 단층 주택 85.4㎡, ㄴ: 목조 함석지붕 단층 창고(건축물대장상 용도:주택) 30.4㎡] 소재하며 최저매각가격은 지상에 매각 대상 아닌 건물로 인하여 제한받는 가격임. 동측 일부는 현황 타인이 점유하여 사용중인 것으로 조사됨. 동측 및 북서측 일부는 현황도로로 이용중임(감정평가서 참조)
3. 목록2: 소유자미상의 제시외건물(ㄷ: 철파이프조 천막 지붕 차고 약36㎡)이 소재하나, 철거 용이하여 매각에서 제외
