나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508512 [1] 인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOO OOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508512(인천지방법원 경매25계). 감정가 180,000,000원, 최저가 61,740,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508512 [1]
소재지	인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOO OOOOOO OOOOO
용도	다세대주택
건물명	이에스빌리지
매각기일	2026.06.19
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 공촌동 307-21 이에스빌리지 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	43.38㎡ (13.12평)
건물면적	72.04㎡ (21.79평)

금액

감정가	180,000,000원
최저가	61,740,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,174,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	180,000,000원	유찰
2차	2026.04.10	126,000,000원	유찰
3차	2026.05.13	88,200,000원	유찰
4차	2026.06.19	61,740,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2025.04.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '인천서부 방과후학교지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감
창호: 샷시 마감.
(건축물대장 사용승인일:2009.3.13)
이용상태: 본건은 다세대주택 임.
설비내역: 상하수도설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역
시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 미상임.
- 건축물대장 건축물현황도에 표기된 바와 같이 본건 상부에 다락 설치되어 있음.
- 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음.(베란다무단확장:거실,경량철골조,52.59㎡)