나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508044 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508044(인천지방법원 경매20계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508044 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOO
용도연립주택
건물명에이치엠팰리스
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.20㎡ (3.99평)
건물면적84.49㎡ (25.56평)

금액

감정가203,000,000원
최저가142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 203,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 142,100,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.03)
2차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: MS · 평가일 2025.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""신흥여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 남서측 대로변 및 북동측 간선도로변으로는 상업용부동산이 형성되어 있으며, 도로 후면으로는 다세대주택 등 공동주택 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 12층 1205호로서
외벽 : 페인트 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식 주차시설, 도시가스시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 평지로, 업무시설 및 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 광로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 60% 126,764,971원
최근 6개월 51건 59% 129,080,827원
최근 12개월 109건 59% 130,064,576원