나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507967 [1] 인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507967(인천지방법원 경매20계). 감정가 84,000,000원, 최저가 41,160,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507967 [1]
소재지인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명화이트하우스
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 심곡동 261-12 화이트하우스 105동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.81㎡ (5.09평)
건물면적37.64㎡ (11.39평)

금액

감정가84,000,000원
최저가41,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,116,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 84,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 58,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 41,160,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.05.26)
3차 2026.06.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '양재초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제105동 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2000.08.10)
외벽: 사이딩 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
심곡동 261-12 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.

기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 100건 62% 94,470,008원
최근 6개월 198건 64% 96,207,031원
최근 12개월 386건 65% 101,320,957원