경기도 여주시 가남읍 안금리 532-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31110(여주지원 경매3계). 감정가 222,564,000원, 최저가 155,795,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31110 [1]
소재지
경기도 여주시 가남읍 안금리 532-5
용도
토지
매각기일
2026.08.26
관할법원
여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한
준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
4,364㎡ (1,320.11평)
금액
감정가
222,564,000원
최저가
155,795,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
15,579,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.22
222,564,000원
유찰
2차
2026.08.26
155,795,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중원 · 평가일 2025.04.21
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 여주시 가남읍 안금리 소재 "안장골마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변임 야지대로서, 임야 및 농경지 등이 혼재되어 소재하고 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통 편의는 미흡한 편임.
형태 및 이용상태
부정형의 북측 또는 북동측하향의 완경사지이며, 현 일부는 "자연림", 일부는 "전" 으로 이 용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역200m<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 남측 일부상에 유연분묘 약 1기가 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조)
공부와의 차이
공부상 지목이 임야이나 현 일부 &quot;전&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
물건 비고
1. 지상 남측 일부상에 유연분묘 약 1기가 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 공부상 지목이 임야이나 현 일부 "전'임
