나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507300 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507300(인천지방법원 경매20계). 감정가 94,000,000원, 최저가 46,060,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507300 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.14
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.34㎡ (6.46평)
건물면적38.26㎡ (11.57평)

금액

감정가94,000,000원
최저가46,060,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,606,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 94,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 65,800,000원 유찰
3차 2026.04.14 46,060,000원 매각
3차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.26 - 납부<br />(2026.04.30)
3차 2026.06.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리중학교"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1993.09.06.)
외벽 : 드라이비트 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지
원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원