나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507714 [1] 인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 연수구 능허대로79번길 30 럭키송도아파트, 106동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507714(인천지방법원 경매25계). 감정가 443,000,000원, 최저가 310,100,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507714 [1]
소재지인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 106동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 능허대로79번길 30 럭키송도아파트, 106동 OOOOOO
용도아파트
건물명럭키송도아파트
매각기일2026.03.10
관할법원인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)도로, (접함)공공공지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역
인천광역시 연수구 옥련동 626 럭키송도아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.62㎡ (15.92평)
건물면적134.94㎡ (40.82평)

금액

감정가443,000,000원
최저가310,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,010,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.27 443,000,000원 유찰
2차 2026.03.10 310,100,000원 매각
2차 2026.03.17 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.15)
2차 2026.05.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2025.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '인송중학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트
단지 및 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 4층 401호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'아파트' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을
갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육
청 평생교유과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06
-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 82% 328,291,341원
최근 6개월 32건 81% 318,577,320원
최근 12개월 74건 82% 306,925,704원