나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507221 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
동류형의 주거용 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재
하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에
인천도시철도1호선 ""부평시장역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 1508호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2014년 9월 5일]

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 동측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 ""업무시설(오피스텔)""로 등재되어 있으나,
현황은 ""주거용 오피스텔""인 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 270,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.