나이스옥션 법원경매 인천 2025타경815 [1] 인천광역시 남동구 운연동 100 전 경매
인천광역시 남동구 운연동 100 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경815(인천지방법원 경매25계). 감정가 1,125,065,000원, 최저가 782,600,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 운연동소재 ""운연삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
순수 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 동측 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 폭 약 2~3미터의 도로와 접하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별
조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 ""제시외 과수목""이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 특별매각조건으로서 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
2. 본건 토지 일부 지상에 “지적도 및 사진용지”와 같이 타인소유로 탐문 조사되는 제시외 과수목이 소재하나 신청채권자의 신청에 의해 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 과수목으로 인하여 제한받는 가격(1,118,000,000원)임(감정평가서 참조)
3. 지적도상 도로가 있으나 현황상 맹지로 보이고, 농작용 비닐하우스를 설치했다가 철거한 것으로 보임(현황조사서 참조)
