나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508074 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호 기숙사 경매

인천광역시 미추홀구 방축로 312, 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508074(인천지방법원 경매24계). 감정가 67,000,000원, 최저가 32,830,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508074 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호
도로명주소인천광역시 미추홀구 방축로 312, 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호
용도집합건물
건물명주안제이타워2차지식산업센터
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한(접함)국가산업단지, (접함)공공시설구역, 산업시설구역, 국가산업단지, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반공업지역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 12층1213호 기숙사 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.75㎡ (1.44평)
건물면적18.60㎡ (5.63평)

금액

감정가67,000,000원
최저가32,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,283,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 67,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 46,900,000원 유찰
3차 2026.08.03 32,830,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연송감정 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안국가산단역"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 각종 공장 및 지원시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(주안국가산단역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조) (철근)콘크리트 평지붕
14층 건물내의 제12층 제1213호로서,
(사용승인 : 2019.01.28)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 복합판넬 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 복층유리임.
이용상태
공동주택(기숙사)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 중로 및 광대로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 토지 : 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

공동주택(기숙사)으로 이용중임