나이스옥션 법원경매 인천 2025타경848 [1] 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 도시형생활주택 경매

인천광역시 남동구 경인로653번길 9 간석리페도시형생활주택2차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경848(인천지방법원 경매24계). 감정가 49,000,000원, 최저가 24,010,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 848 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호
도로명주소	인천광역시 남동구 경인로653번길 9 간석리페도시형생활주택2차
용도	집합건물
건물명	간석리페(2차)도시형생활주택
매각기일	2026.08.03
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 6층606호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.90㎡ (1.18평)
건물면적	12.37㎡ (3.74평)

금액

감정가	49,000,000원
최저가	24,010,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,401,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	49,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	34,300,000원	유찰
3차	2026.08.03	24,010,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR감정 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 북서측에 위치하며, 주변은
공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소
재 하는 등 대중교통 여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제6층 제606로서,
(사용승인일:2013.03.20)

외벽: 일부 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태: 집합건축물대장상 ""도시형생활주택(원룸형)""으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이
구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-
2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부
교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : --