나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507809 [1] 인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호 근린상가 경매

인천광역시 중구 하늘달빛로64번길 6-19 스카이 에비뉴 4, -3 스카이에비뉴 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507809(인천지방법원 경매24계). 감정가 412,000,000원, 최저가 201,880,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507809 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호
도로명주소인천광역시 중구 하늘달빛로64번길 6-19 스카이 에비뉴 4, -3 스카이에비뉴
용도집합건물
건물명스카이에비뉴4
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 1874-3 스카이에비뉴4 3층311호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.09㎡ (6.68평)
건물면적63.87㎡ (19.32평)

금액

감정가412,000,000원
최저가201,880,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금20,188,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 412,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 288,400,000원 유찰
3차 2026.08.03 201,880,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝감정 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상8층 건내 제3층 제311호로서,
(사용승인일 : 2023.06.23)
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 강화 유리임.
이용상태
현황 ""일반음식점(공실)"" 으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로 ""근린생활시설 및 숙박시설"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

일반음식점으로 이용중이며, 공실상태임