나이스옥션 법원경매 인천 2025타경783 [1] 인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 도시형생활주택 경매

인천광역시 부평구 아트센터로 20 골드스타타워 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경783(인천지방법원 경매24계). 감정가 69,000,000원, 최저가 33,810,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 783 [1]
소재지인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호
도로명주소인천광역시 부평구 아트센터로 20 골드스타타워
용도집합건물
매각기일2026.08.03
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, (저촉)철도보호지구, 도심 공공주택 복합지구, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)도로, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 십정동 467-11 9층901호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.50㎡ (1.66평)
건물면적14.83㎡ (4.48평)

금액

감정가69,000,000원
최저가33,810,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,381,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 69,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 48,300,000원 유찰
3차 2026.08.03 33,810,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한감정 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(동암역, 간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 제9층 제901호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
현재 '도시형생활주택 원룸형 아파트'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 대체로 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 현재 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 세로변, 서측으로 중로변의 포장도로에 각각 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(동남역남광장 일원), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도심 공공주택 복합지구(2024-05-17)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.<추가기재> 제1종지구단위계획구역 중 일부내용: 463-1번지 463-6번지 467-12번지와 공동개발지정.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.