나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507406 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 9층905호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 9층905호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507406(인천지방법원 경매27계). 감정가 143,000,000원, 최저가 49,049,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507406 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 9층905호
도로명주소인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 엠버빌2 9층905호
용도오피스텔
건물명엠버빌2
매각기일2026.06.24
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 9층905호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.47㎡ (2.86평)
건물면적37.35㎡ (11.30평)

금액

감정가143,000,000원
최저가49,049,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,904,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 143,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 100,100,000원 유찰
3차 2026.05.18 70,070,000원 유찰
4차 2026.06.24 49,049,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.04 - 납부<br />(2026.07.30)
4차 2026.09.02 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 그린 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천남부초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 단독주택, 업무시설(오피스텔 등), 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물
(사용승인일자 : 2017.12.22) 중 제9층 제905호로서,

외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서 업무시설 및 공동주택 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.