나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508175 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 상리 673 대지 경매
인천광역시 강화군 삼산면 상리 673 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508175(인천지방법원 경매24계). 감정가 49,618,250원, 최저가 18,908,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 삼산면 상리 소재 ""상2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호1 : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 상태임.
기호2 : 대체로 사다리형의 토지로서, 전 상태이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
기호1 : 본건 남측으로 세로에 접함.
기호2 : 본건 남동측으로 소로 및 서측, 동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
본건 기호1 지상에는 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지의 경계, 위치 등은 지적도 및 현장조사 등에 의한 것으로 정확한 경계 및 위치, 면적 등은 별도의 측량을 요하니 경매 진행시 유의하시기 바람
물건 비고
- 일괄매각, 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한함)임
- 목록2는 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 목록1 지상에 등기된 다른 소유자 명의의 제시외건물(주택 및 창고 등)소재하나 토지만을 평가 및 매각함(제시외건물로 인한 제한단가는 177,100원/㎡으로 25,737,943원임)
-목록2 지상에 창고 및 버스정류장 시설물 등이 소재하나 면적, 이동 및 철거의 용이성 등을 고려하여 평가 및 매각에서 제외함
- 목록2 지목은 전 상태이며, 일부 현황 도로임
- 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
