나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507721 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 1동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507721(인천지방법원 경매27계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507721 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 1동 OOOOOO
용도오피스텔
건물명어반스카이
매각기일2026.05.18
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 1동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.29㎡ (5.53평)
건물면적70.97㎡ (21.47평)

금액

감정가248,000,000원
최저가121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.13 248,000,000원 유찰
2차 2026.04.15 173,600,000원 유찰
3차 2026.05.18 121,520,000원 매각
3차 2026.05.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 중 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2019.09.04.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
3필 일단의 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1 ~ 3) : 공히, 준공업지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.