나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507372 [1] 인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 아파트 경매

인천광역시 남동구 소래역로 117 휴먼시아 동산마을, 804동 17층1703호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507372(인천지방법원 경매24계). 감정가 391,000,000원, 최저가 273,700,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507372 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호
도로명주소인천광역시 남동구 소래역로 117 휴먼시아 동산마을, 804동 17층1703호
용도집합건물
건물명휴먼시아 동산마을
매각기일2026.07.02
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)공공청사, (접함)완충녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)특수도로(보행자전용도로), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 남동구 논현동 603-1 휴먼시아 동산마을 804동 17층1703호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.52㎡ (16.19평)
건물면적84.69㎡ (25.62평)

금액

감정가391,000,000원
최저가273,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,370,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 391,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 273,700,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 국토감정 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천논현고등학교' 북측 인근에 위치하는‘휴먼
시아 동산마을’제804동 제17층 제1703호(아파트)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공원 및
각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측으로 지하철 수인분당선'인천논현역'이 위치하
고 북축(은봉로)으로 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상22층 건물 내 제804동 제17층 제1703호로서,
(사용승인일 : 2006.07.12.)

외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러), 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등),
승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용(공동주택(아파트), 근린생활
시설) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-
03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 없습니다.