나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507217 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507217(인천지방법원 경매24계). 감정가 202,000,000원, 최저가 141,400,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507217 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	행복팰리스
매각기일	2026.07.02
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	18.86㎡ (5.70평)
건물면적	57.85㎡ (17.50평)

금액

감정가	202,000,000원
최저가	141,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,140,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	202,000,000원	유찰
2차	2026.07.02	141,400,000원	매각
2차	2026.07.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.08.11	-	납부<br />(2026.08.05)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝감정 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""약산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 소규모아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 지하철 ""간석오거리역(인천1호선)""과 노선버스
정류장등이 소재하여 교통상황 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상14층 건내 제10층 제1003호로서,
(사용승인일 : 2018.02.12.)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-0
8-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : --.