나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507452 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 6층608호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 135 해피타운, 6층608호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507452(인천지방법원 경매24계). 감정가 171,000,000원, 최저가 119,700,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507452 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 6층608호
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 135 해피타운, 6층608호
용도집합건물
건물명해피타운
매각기일2026.07.02
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 철도보호지구, (접함)공원, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (접함)철도, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 648-15 해피타운 6층608호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.42㎡ (2.85평)
건물면적49.78㎡ (15.06평)

금액

감정가171,000,000원
최저가119,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.28 171,000,000원 유찰
2차 2026.07.02 119,700,000원 매각
2차 2026.07.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.11 - 납부<br />(2026.08.11)
2차 2026.09.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영화감정 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 1호선(경인선) ""제물포역"" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""제물포역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제6층 제608호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어
있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및
이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역
＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2021.04.06)＜철도안전법＞, 중점경관관리구역
(2023-09-20).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.