나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507790 [1] 인천광역시 서구 마전동 1126-4 정은팰리스7차 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 마전로5번길 19 정은팰리스 7차, 에이동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507790(인천지방법원 경매27계). 감정가 141,000,000원, 최저가 98,700,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507790 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 1126-4 정은팰리스7차 에이동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 마전로5번길 19 정은팰리스 7차, 에이동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	정은팰리스7차
매각기일	2026.04.15
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

인천광역시 서구 마전동 1126-4 정은팰리스7차 에이동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.32㎡ (9.47평)
건물면적	50.39㎡ (15.24평)

금액

감정가	141,000,000원
최저가	98,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,870,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.13	141,000,000원	유찰
2차	2026.04.15	98,700,000원	매각
2차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.26	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.03.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재""인천마전고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 에이동 지상5층 건물내 제3층 제301호 로서,
(사용승인일 : 2016년 06월 30일)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 공부상 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.
대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기(임차보증금 155,000,000원 / 2023년02월28일)가 되어있으니 참고하시기 바람.

물건 비고

도시형생활주택