나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508658 [1] 인천광역시 서구 경서동 484-4 잡종지 경매

인천광역시 서구 경서동 484-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508658(인천지방법원 경매25계). 감정가 125,730,000원, 최저가 43,126,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 508658 [1]
소재지	인천광역시 서구 경서동 484-4
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	과밀억제권역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)개발제한구역

면적

토지면적	495㎡ (149.74평)

금액

감정가	125,730,000원
최저가	43,126,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,312,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.10	125,730,000원	유찰
2차	2026.05.13	88,011,000원	유찰
3차	2026.06.19	61,608,000원	유찰
4차	2026.07.21	43,126,000원	매각
4차	2026.07.28	-	최고가매각허가결정
4차	2026.09.02	-	납부<br />(2026.08.21)
4차	2026.09.30	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""한국환경공단 본사"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 공장 및 각종 연구단지, 공원, 농경지, 체육시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 ""잡종지""로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>등임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

1. 현황상 맹지이며 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 현재 '잡종지'로 이용중임.
2. 갈대가 우거져 있어 추후 측량 등을 통한 경계확인이 필요함.(감정평가서 및 현황조사서 참조)