나이스옥션 법원경매 인천 2025타경955 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOO OOOOOO 도시형생활주택 경매
인천광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경955(인천지방법원 경매23계). 감정가 244,000,000원, 최저가 244,000,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천지하철 2호선 ‘검바위역’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 인천지하철2호선 검바위역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 장식벽돌붙임, 드라이비트, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형연립주택(16세대)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 서측 공도를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. >본건에는 건축법령상 층수 및 바닥면적에 포함되지 않는 지붕구조물 하부의 다락이 존재하며, 다락부분의 존재에 따른 가치는 비준가액 산정단계에서 유사 거래사례를 선정하여 감정평가액에 반영하였음.
물건 비고
제시외 건물 포함: 건축물현황도상 다락구조(약 57.6875㎡)가 존재하며 감정평가액에 반영하였음.(감정평가서 참고)
