나이스옥션 법원경매 인천 2025타경505817 [1] 인천광역시 강화군 선원면 선행리 106 답 경매
인천광역시 강화군 선원면 선행리 106 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경505817(인천지방법원 경매24계). 감정가 349,962,000원, 최저가 244,973,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리소재 선행리 마을회관 북측인근에 위치하며
주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재한 농촌지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 교통여건은
다소 불편한편임.
형태 및 이용상태
본건 기호1.3토지 공히 부정형으로 기호1토지는 답 및 일부 전으로 이용중이며
기호3토지는 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1.3토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지(선행리 106)
농림지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호3토지(선행리 59-1)
계획관리지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
""감정평가의견""참조
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임
건물감정평가요항표
건물의 구조
목조 아연판즙 평가건
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
기본 위생설비 되어있음.
부합물 및 종물
별첨""감정평가명세표""참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
물건 비고
- 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)
- 맹지이며, 지목은 답이나 일부 전으로 이용중임
- 역사문화환경보존지역임
- 토지 위에 이동이 용이한 판넬창고 1동 및 정자 1동이 소재하고, 평가 및 매각에서 제외함
