나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508510 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 464-5 대지 경매
인천광역시 미추홀구 도화동 464-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508510(인천지방법원 경매23계). 감정가 269,610,000원, 최저가 188,727,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 주상용 건물 등으로 형성되며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 인접도로와 등고평탄한 세장형의 상업용건물(미등기)부지임.
인접 도로상태
북서측으로 광대한면의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 중로2류(저촉), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시 재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
본건지상에 제시외건물(시멘트블록조 강판지붕 단층 음식점 35.2평방미터가 소재하여 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
해댱사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 제시외 건물 제외
- 본건 감정평가액은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음.
- 지상에 제시외 무허가 건물 ('대명 막창, 곱창' 식당 운영 중) 존재함. (현황조사서 참조)
