나이스옥션 법원경매 인천 2025타경508105 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경508105(인천지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 508105 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명스카이스테이트
매각기일2026.02.04
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.61㎡ (3.21평)
건물면적60.37㎡ (18.26평)

금액

감정가190,000,000원
최저가93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,310,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.20 190,000,000원 유찰
2차 2025.12.22 133,000,000원 유찰
3차 2026.02.04 93,100,000원 매각
3차 2026.02.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.20)
3차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서해 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""제물포역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내의 제10층 제1004호로서,
(사용승인 : 2017.10.25.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샤시창호 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 광대로 및 남측으로 소로의 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~6 각 동일 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

기호7 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-현관에 '관리비독촉안내문' 3장이 붙어 있음