나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507564 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507564(인천지방법원 경매8계). 감정가 277,000,000원, 최저가 95,011,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507564 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명위드프라임
매각기일2026.04.20
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.88㎡ (3.29평)
건물면적77.77㎡ (23.53평)

금액

감정가277,000,000원
최저가95,011,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금9,501,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 277,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 193,900,000원 유찰
3차 2026.03.19 135,730,000원 유찰
4차 2026.04.20 95,011,000원 매각
4차 2026.04.27 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.29 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어지 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2018.02.09)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 하이샤시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 평지로서, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중중임.
인접 도로상태등
본건토지 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
<숭의동 170-11>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

<숭의동 170-19, 숭의동 170-77>
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금270,000,000원
-점유개시일: 2021.09.27
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조