나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507371 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507371(인천지방법원 경매8계). 감정가 178,000,000원, 최저가 87,220,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 507371 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명아이홈아파트
매각기일2026.03.19
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 방화지구, 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.90㎡ (2.99평)
건물면적69.34㎡ (20.98평)

금액

감정가178,000,000원
최저가87,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,722,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.22 178,000,000원 유찰
2차 2026.02.04 124,600,000원 유찰
3차 2026.03.19 87,220,000원 매각
3차 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.28)
3차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정원 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천 도시철도 2호선 시민공원역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철역(인천 도시철도 2호선 ""시민공원역"")과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제9층 제901호로서,
(사용승인일 : 2015.10.20.)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 ""오피스텔""로 이용중임.

※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, ""업무시설 및 공동주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.

물건 비고

-본건 현관에 '관리비청구서 10여통'이 붙어 있음