나이스옥션 법원경매 인천 2025타경507253 [1] 인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로148번길 43-1 갑진골드빌, 105동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경507253(인천지방법원 경매8계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 507253 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 청마로148번길 43-1 갑진골드빌, 105동 OOOOOO
용도	도시형생활주택
건물명	갑진골드빌
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)완충녹지

인천광역시 서구 당하동 1100-3 갑진골드빌 105동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	54.74㎡ (16.56평)
건물면적	43.16㎡ (13.06평)

금액

감정가	153,000,000원
최저가	74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,497,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	153,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	107,100,000원	유찰
3차	2026.03.19	74,970,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.27)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철 · 평가일 2025.02.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천검단소방서""서측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은
무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2012.08.09)
외벽 : 드라이비트 및 치장타일 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 알미늄새시 이중창호임.
이용상태: 현황 ""다세대주택""으로 이용중임.
(별지 ""내부구조도"" 참조)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 남측 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2012-06-12), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역
(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.