나이스옥션 법원경매 인천 2025타경506285 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경506285(인천지방법원 경매8계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 506285 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해밀캐슬
매각기일	2026.03.19
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.44㎡ (4.67평)
건물면적	65.41㎡ (19.79평)

금액

감정가	183,000,000원
최저가	89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,967,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.22	183,000,000원	유찰
2차	2026.02.04	128,100,000원	유찰
3차	2026.03.19	89,670,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.17)
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '만수여자중학교' 남서측 인근에 위치한 해밀캐슬 제

3층 제303호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '만수역'이 소재하여 대중교통상황은

무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 303호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.08.25)

외 벽 : 석재마감 및 드라이비트마감

창 호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 필지 북동측 약 8 m, 남서측 약 5 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분

뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 4

60-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.